Annonce immobilière

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 331 rue des Manecieres 74910 SEYSSEL

Niché en fond d'impasse, dans un lotissement calme et apaisant de la commune de Seyssel, venez découvrir cette spacieuse maison construite en 2012 d'environ 200 m² sur une parcelle d'environ 813 m².

Vous serez séduit par la luminosité et l'ergonomie de cette maison. Idéalement situé, tous les commerces se trouvent à proximité (quelques minutes en voiture). Le centre ville de Genève est accessible en voiture en un petit peu moins d'une heure, ou une quarantaine de minute en train.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la cuisine ouvert et un salon-séjour baigné de lumière d'environ 30 m². Une vie de plain pied est tout à fait possible et vous trouverez en complément une suite parentale avec salle d'eau attenante. Un cellier et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au premier étage, trois chambres spacieuses comprises entre 12 et 13 m² proposent un accès au balcon ou un dressing attenant. Une grande salle de bain commune de plus de 10 m² s'ajoute à ce premier étage. Un couloir vient desservir toutes ces pièces et donne accès à un dernier espace salon/détente, aménageable à votre convenance d'environ 69 m² !

Une belle terrasse aménagé vous permet de profiter pleinement de l'exposition plein sud et du calme de la maison !

LES PLUS :
- Grand garage
- Performances énergétiques (B)

DETAILS TECHNIQUES :

- Maison aux normes RT 2012 (ossature bois isolation en laine de bois)
- Chauffage pompe à chaleur air/eau DAIKIN
- Chauffe eau thermodynamique
- Raccordement tout-à-l'égout conforme
CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A

Les visites seront réalisées les jeudi 28, vendredi 29 et samedi 30 septembre 2023.

Réf : 740356AM-34 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 439 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 05/10/2023 à 13:00 au 06/10/2023 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.

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