Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (5%)
Description
Pavillon à vendre - CLARAFOND ARCINE (74270)
Idéalement située au cœur de CLARAFOND-ARCINE !
Nichée au milieu d'un magnifique jardin arboré sur une parcelle d'environ 2000 m2, venez découvrir cette maison lumineuse exposée est-ouest traversante !
Elle se compose aujourd'hui d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine fermée, une salle de bain, des WC séparées et 3 chambres. Au sous-sol se trouve un garage avec porte électrique, une pièce annexe chauffée et ouverte sur l'extérieur, une chaufferie et deux caves.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Le système de production d'énergie est une chaudière fioul.
LE PLUS : Accès rapide à l'autoroute pour Genève (douane la plus proche à 23 minutes)
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G
Date de réalisation du DPE : 05/09/2023
Logement à consommation énergétique excessive
Audit énergétique règlementaire réalisé le 17/11/2023
Réf : 7403512AM-48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 95.4 m² |
| Surface terrain | 2004 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 7403512AM-48 |
| Date de mise à jour | 05/12/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
438 kWh/m2.an
138 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
138 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/09/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3270 € et 4450 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation Immobilière
MICHELANT Amaury
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